Estimation théorique
Hameau d’En Lance,31590 Saint Marcel Paulel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau d’En Lance,31590-Saint Marcel Paulel indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 33 | CHE D'ESCALONNE | 12 | 696 | 8800 | 1123800€ | 1615€ |
2019-11-15 | 13 | ALL DE MULLO | 6 | 170 | 2000 | 380000€ | 2235€ |
2021-07-21 | 50 | CHE D'ESCALONNE | 4 | 85 | 800 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-28 | 17 | ALL DE MULLO | 4 | 98 | 500 | 338809€ | 3457€ |
2021-07-21 | 20 | HAMEAU DE BEAULIEU | 6 | 138 | 1280 | 338000€ | 2449€ |
2022-08-10 | 24 | CHE DE RIOU NAOU | 5 | 136 | 613 | 567050€ | 4169€ |
2022-12-21 | 13 | HAMEAU DE BEAULIEU | 4 | 97 | 800 | 335620€ | 3460€ |
2022-09-07 | 2 | RTE DE LA MOUYSSAGUESE - D 32 | 6 | 241 | 2000 | 703000€ | 2917€ |
2020-11-16 | 25 | HAMEAU DE BEAULIEU | 5 | 117 | 800 | 381200€ | 3258€ |
2020-06-09 | 9 | CHE DE RIOU NAOU | 5 | 142 | 1000 | 405000€ | 2852€ |
2022-11-08 | 49 | CHE D'ESCALONNE | 10 | 600 | 0 | 1036480€ | 1727€ |
2022-09-22 | 57 | CHE D'ESCALONNE | 5 | 167 | 3270 | 450000€ | 2695€ |
2021-08-18 | 28 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 96 | 1160 | 343000€ | 3573€ |
2022-09-30 | 2002 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 111 | 1662 | 389150€ | 3506€ |
2020-03-13 | 420 | CHE DU CAPITAINE | 6 | 150 | 1730 | 273000€ | 1820€ |
2023-01-12 | 1946 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 130 | 1000 | 500000€ | 3846€ |
2022-09-30 | 0 | MADAME | 4 | 98 | 1996 | 344200€ | 3512€ |
2023-06-05 | 9 | CHE DU MOULIN DE RIQUI | 5 | 105 | 3500 | 235400€ | 2242€ |
2023-06-27 | 157 | CHE D'EN FOUGASSIE | 4 | 98 | 801 | 322571€ | 3292€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DU GIROU | 5 | 108 | 1000 | 340311€ | 3151€ |
2020-11-30 | 31 | RTE DU CHEVALIER DE MALTE | 5 | 125 | 1194 | 332450€ | 2660€ |
2021-11-18 | 92 | CHE DE MONVERT | 5 | 115 | 1000 | 338300€ | 2942€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU GIROU | 4 | 114 | 1000 | 230000€ | 2018€ |
2020-12-02 | 9 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 111 | 5329 | 512710€ | 4619€ |
2022-04-04 | 4 | CHE D EN BOUSQUET | 9 | 240 | 1000 | 800000€ | 3333€ |
2020-03-03 | 2 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 98 | 757 | 75000€ | 765€ |
2019-09-12 | 1498 | RTE DES CRETES - D 77 | 5 | 139 | 1171 | 270000€ | 1942€ |
2022-10-26 | 174 | AV ANTONIN SALVY | 5 | 80 | 1000 | 391500€ | 4894€ |
2021-06-22 | 155 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 87 | 500 | 254400€ | 2924€ |
2023-02-27 | 621 | CHE D'EN FOUGASSIE | 4 | 120 | 1229 | 295000€ | 2458€ |
2022-07-12 | 493 | RTE DE GRAGNAGUE | 10 | 247 | 491 | 840000€ | 3401€ |
2022-10-20 | 9 | CHE DE GANTUEL | 5 | 157 | 469 | 646900€ | 4120€ |
2022-06-13 | 235 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 93 | 1503 | 269460€ | 2897€ |
2020-08-24 | 340 | AV ANTONIN SALVY | 6 | 140 | 860 | 442610€ | 3162€ |
2021-12-24 | 188 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 105 | 501 | 389000€ | 3705€ |
2023-04-21 | 421 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 86 | 177 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-18 | 0 | LA BOURDETTE | 4 | 185 | 0 | 220000€ | 1189€ |
2020-06-19 | 88 | RTE DE GRAGNAGUE | 3 | 80 | 900 | 199500€ | 2494€ |
2021-06-03 | 5001 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 93 | 810 | 298000€ | 3204€ |
2023-04-27 | 469 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 83 | 260 | 200000€ | 2410€ |
2023-04-26 | 358 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 84 | 182 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-27 | 501 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 94 | 1500 | 280600€ | 2985€ |
2020-10-05 | 928 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 64 | 950 | 186854€ | 2920€ |
2019-05-23 | 11 | RTE DE LA FONTAINE | 1 | 32 | 540 | 128000€ | 4000€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 97 | 121 | 276868€ | 2854€ |
2021-04-30 | 5 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 758 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DE PIOSSANE | 5 | 115 | 963 | 274400€ | 2386€ |
2023-05-12 | 1 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 104 | 800 | 440000€ | 4231€ |
2020-12-11 | 9001 | CHE DE PIOSSANE | 4 | 84 | 173 | 90000€ | 1071€ |
2021-02-25 | 106 | IMP LEON MAUX | 5 | 126 | 185 | 327200€ | 2597€ |
2019-06-12 | 66 | IMP LEON MAUX | 4 | 99 | 681 | 324750€ | 3280€ |
2019-06-03 | 9001 | COURBENAUSE | 4 | 110 | 363 | 322800€ | 2935€ |
2021-07-09 | 16 | IMP PLEIN VENT | 5 | 104 | 854 | 367500€ | 3534€ |
2019-07-05 | 383 | BERENGOU | 4 | 102 | 1088 | 178410€ | 1749€ |
2019-12-23 | 44 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 117 | 1192 | 331172€ | 2831€ |
2021-06-29 | 720 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 104 | 1179 | 197025€ | 1894€ |
2020-02-13 | 37 | AV COMTESSE DE SEGUR | 3 | 74 | 1006 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-22 | 100 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 106 | 785 | 277700€ | 2620€ |
2022-11-10 | 741 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 120 | 1080 | 418250€ | 3485€ |
2022-05-10 | 35 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 56 | 532 | 181900€ | 3248€ |
2022-04-22 | 14 | IMP PLEIN VENT | 5 | 100 | 741 | 135876€ | 1359€ |
2022-04-22 | 14 | IMP PLEIN VENT | 5 | 100 | 741 | 144124€ | 1441€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 6 | 210 | 1000 | 473500€ | 2255€ |
2020-10-01 | 40 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 115 | 984 | 319900€ | 2782€ |
2021-07-28 | 67 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 575 | 308100€ | 3501€ |
2023-05-03 | 64 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 637 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-05 | 14 | RUE HARMONIE | 3 | 103 | 606 | 320000€ | 3107€ |
2019-10-16 | 31 | AV COMTESSE DE SEGUR | 5 | 92 | 846 | 234050€ | 2544€ |
2020-11-02 | 34 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 118 | 300 | 291550€ | 2471€ |
2023-05-04 | 34 | AV COMTESSE DE SEGUR | 3 | 49 | 222 | 147870€ | 3018€ |
2020-02-27 | 5 | IMP PLEIN VENT | 4 | 92 | 931 | 271000€ | 2946€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 109 | 1000 | 430000€ | 3945€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-30 | 13 | RUE JEAN PARISOT | 3 | 84 | 145 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-23 | 13 | RUE JEAN PARISOT | 3 | 84 | 145 | 308780€ | 3676€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 5 | 94 | 1695 | 355800€ | 3785€ |
2023-06-05 | 11 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 5 | 94 | 1695 | 370800€ | 3945€ |
2022-07-29 | 3 | IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU | 4 | 115 | 1282 | 328000€ | 2852€ |
2021-08-05 | 36 | LE PLANCARD | 4 | 77 | 775 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JEAN PARISOT | 3 | 28 | 220 | 48740€ | 1741€ |
2022-02-14 | 3 | CHE DE BRUGIS | 2 | 70 | 95 | 164200€ | 2346€ |
2021-11-24 | 599 | RUE SOULEILLA D EN AJOURDOU | 4 | 92 | 300 | 267000€ | 2902€ |
2021-11-02 | 2 | IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU | 5 | 136 | 1300 | 364720€ | 2682€ |
2021-03-25 | 26 | AV COMTESSE DE SEGUR | 5 | 110 | 203 | 104900€ | 954€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 112 | 1636 | 453650€ | 4050€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 119 | 1574 | 537719€ | 4519€ |
2020-10-07 | 1117 | AV ANTONIN SALVY | 5 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DU CHAT | 4 | 84 | 500 | 278950€ | 3321€ |
2022-10-05 | 1 | RTE DU MOULIN | 5 | 124 | 898 | 473890€ | 3822€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU CHAT | 5 | 106 | 1312 | 306440€ | 2891€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 142 | 1325 | 485000€ | 3415€ |
2021-09-21 | 12 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 128 | 1398 | 485230€ | 3791€ |
2019-07-11 | 5 | RTE DU MOULIN | 3 | 83 | 395 | 300000€ | 3614€ |
2021-09-24 | 31 | AV JEAN MOULIS | 3 | 61 | 1248 | 262000€ | 4295€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHAT | 4 | 116 | 800 | 342000€ | 2948€ |
2021-10-05 | 105 | RTE DE BEBIAN | 2 | 49 | 1500 | 92000€ | 1878€ |
2023-02-27 | 1003 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 124 | 2000 | 400000€ | 3226€ |
2022-07-01 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 205 | 297250€ | 3340€ |
2021-12-02 | 25 | AV COMTESSE DE SEGUR | 7 | 105 | 336 | 300500€ | 2862€ |
2020-01-22 | 10 | RUE DU CHAT | 4 | 95 | 1260 | 352100€ | 3706€ |
2020-03-04 | 17 | AV JEAN MOULIS | 4 | 112 | 1287 | 205500€ | 1835€ |
2019-06-17 | 1585 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 86 | 819 | 218000€ | 2535€ |
2019-08-06 | 8 | AV DE TOULOUSE | 6 | 150 | 470 | 120000€ | 800€ |
2021-11-09 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 69 | 46 | 122000€ | 1768€ |
2020-05-19 | 6 | PROM JEAN JAURES | 4 | 80 | 68 | 182050€ | 2276€ |
2019-12-13 | 45 | CHE LAS TUTOS | 4 | 87 | 1247 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-16 | 20 | RUE CASTEL PAGES | 3 | 72 | 80 | 210000€ | 2917€ |
2020-03-18 | 1 | EN BLADET NORD | 7 | 275 | 1585 | 430000€ | 1564€ |
2022-05-23 | 60 | CHE LAS TUTOS | 5 | 116 | 1003 | 401100€ | 3458€ |
2021-08-13 | 49 | LOUSTALOU | 2 | 76 | 2010 | 243000€ | 3197€ |
2020-02-27 | 11 | RUE CASTEL PAGES | 3 | 80 | 61 | 247000€ | 3088€ |
2023-03-30 | 10 | RUE TOLOSANE | 5 | 120 | 240 | 180000€ | 1500€ |
2020-06-24 | 9 | PL DANIEL ESPA | 4 | 80 | 43 | 124071€ | 1551€ |
2022-05-18 | 5 | RTE DE LAOUREAUX | 4 | 146 | 907 | 491697€ | 3368€ |
2019-05-31 | 4 | PL DANIEL ESPA | 3 | 30 | 17 | 53550€ | 1785€ |
2020-03-09 | 1 | PL DANIEL ESPA | 4 | 96 | 30 | 136900€ | 1426€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 9 | 356 | 510 | 840000€ | 2360€ |
2020-12-09 | 119 | CHE D'EN CARAVELLES | 5 | 108 | 1024 | 321600€ | 2978€ |
2023-02-20 | 2 | IMP DE LAS TUTOS | 4 | 96 | 582 | 298050€ | 3105€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 60 | 151000€ | 1162€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 27 | 66500€ | 1705€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-08 | 15 | EN CAUMONT | 4 | 111 | 1200 | 357040€ | 3217€ |
2023-05-17 | 15 | RUE VAURAISE | 3 | 100 | 70 | 214000€ | 2140€ |
2021-04-15 | 1425 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 102 | 604 | 140000€ | 1373€ |
2022-11-07 | 2 | CHE FOUNT NOBO | 4 | 135 | 800 | 190000€ | 1407€ |
2022-12-13 | 226 | LA VILLE | 3 | 61 | 40 | 110000€ | 1803€ |
2022-07-01 | 9 | CRS RHIN ET DANUBE | 5 | 142 | 1090 | 440000€ | 3099€ |
2021-01-25 | 8 | CHE FOUNT NOBO | 5 | 139 | 670 | 380400€ | 2737€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 3 | 56 | 30 | 52000€ | 929€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 1 | 28 | 45 | 152500€ | 5446€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 1 | 19 | 15 | 52000€ | 2737€ |
2022-03-15 | 1456 | RTE DE L'AUTAN - D 77 D | 2 | 60 | 100 | 227350€ | 3789€ |
2021-07-13 | 2 | IMP D EN SEGURET | 4 | 57 | 66 | 72400€ | 1270€ |
2021-04-08 | 0 | NAUROUS | 2 | 254 | 312 | 769300€ | 3029€ |
2022-05-03 | 8 | RUE EN SEGURET | 2 | 142 | 50 | 138000€ | 972€ |
2022-02-25 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 91 | 537 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-01 | 17 | RUE EN SEGURET | 3 | 65 | 265 | 312322€ | 4805€ |
2021-01-20 | 19 | RUE EN SEGURET | 2 | 50 | 80 | 106000€ | 2120€ |
2023-04-26 | 19 | RUE EN SEGURET | 2 | 50 | 80 | 150000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 6 | CHE DES ISSOULIERS | 4 | 79 | 1535 | 110000€ | 1392€ |
2021-07-27 | 1 | GRAND FAUBOURG | 4 | 96 | 472 | 242000€ | 2521€ |
2021-05-04 | 8 | CHE DES ISSOULIERS | 3 | 83 | 2023 | 230000€ | 2771€ |
2021-04-09 | 10 | CHE DES ISSOULIERS | 8 | 223 | 992 | 361300€ | 1620€ |
2019-08-26 | 12 | CHE DES ISSOULIERS | 5 | 102 | 531 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-08 | 9 | CHE DES ISSOULIERS | 5 | 102 | 531 | 383450€ | 3759€ |
2022-01-11 | 1 | AV DE LAVAUR | 7 | 182 | 510 | 230000€ | 1264€ |
2020-07-24 | 1601 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 110 | 738 | 365400€ | 3322€ |
2019-07-10 | 9002 | EN CAUMONT | 6 | 170 | 1666 | 550000€ | 3235€ |
2022-04-22 | 37 | AV DES ECOLES | 4 | 105 | 137 | 225000€ | 2143€ |